Korteriühistu · Tartu linn
Tähe tn 49 korteriühistu
Tartu linn, Tähe tn 49 korteriühistu (registrikood 80240445) haldab 1947. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 64 946 € (145 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 300 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 13%.
Juhatus
- EHEllen Hõimjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RRRenno Reitsnikjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1942–1952, puit (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,93 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64 946 € | 13 807 € | 10 300 € | 981 € | 0 € |
| 2024 | 70 739 € | 8102 € | 5414 € | 972 € | 0 € |
| 2023 | 75 991 € | 7429 € | 5349 € | 1123 € | 0 € |
| 2022 | 78 528 € | 8066 € | 5201 € | 7242 € | 0 € |
| 2021 | 83 282 € | 8197 € | 5188 € | 972 € | 0 € |
| 2020 | 70 329 € | 7766 € | 5495 € | 972 € | 0 € |
| 2019 | 74 358 € | 7063 € | 4857 € | 972 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1942–1952, puit; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 107 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 49 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tähe tn 51 // 531986 · 1 korterit | 0 € | 5427 € | 2025 |
| D | Tähe tn 5010 korterit | 88 480 € | 7975 € | 2025 |
| D | Õnne tn 23 // 251947 · 12 korterit | 0 € | 61 676 € | 2024 |
| C | Tähe tn 541953 · 18 korterit | 90 489 € | 11 957 € | 2025 |
| – | Kuu tn 12a1977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tähe tn 56 // 56a1967 · 24 korterit | 257 916 € | 60 663 € | 2025 |
| – | Tähe tn 56b2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tähe tn 611977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 64 946 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 300 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ellen Hõim, Renno Reitsnik (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.