Korteriühistu · Tartu linn
Tähe tn 58 korteriühistu
Tartu linn, Tähe tn 58 korteriühistu (registrikood 80140028) haldab 1954. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4045 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5483 €.
Juhatus
- MKMalle Käosjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMarje Kibaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MHMerike Hansonjuhatuse liige3 aastat 2 kuudka: Kooli tn 30
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1954
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 05.04.2032
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1949–1959, tellis (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,70 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 85 € kuus (intressita). See on rohkem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4045 € | 1207 € | 5483 € | 81 400 € | 0 € |
| 2024 | 15 992 € | 1275 € | 22 785 € | 2814 € | 0 € |
| 2023 | 12 357 € | 1684 € | 18 117 € | 2814 € | 0 € |
| 2022 | 9543 € | 1720 € | 15 484 € | 6705 € | 0 € |
| 2021 | 6729 € | 1401 € | 8772 € | 2814 € | 0 € |
| 2020 | 3914 € | 1226 € | 4842 € | 2814 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 990 € | 315 € | 2814 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1949–1959, tellis; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 58 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tähe tn 631977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tähe tn 65 // 671911 · 14 korterit | 137 471 € | 10 331 € | 2025 |
| C | Tähe tn 56 // 56a1967 · 24 korterit | 257 916 € | 60 663 € | 2025 |
| – | Tähe tn 56b2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tähe tn 611977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Tähe tn 691910 · 7 korterit | 0 € | 24 559 € | 2025 |
| – | Linda tn 151977 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kuu tn 13 // 13a1977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4045 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5483 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1954. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Malle Käos, Marje Kibal, Merike Hanson (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.