Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Tallinna tn 72 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 72 korteriühistu (registrikood 80146491) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 137 € (25 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6877 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 29 984 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MHMarian Hallikäärjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ROReili Ooljuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- ÜNÜlle Nakurtjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korterelamu välisseinad on soojustatud, fassaad renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud on katusekate“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1980–1990, plokk (47 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 137 € | 6719 € | 6877 € | 8064 € | 2394 € |
| 2024 | 29 984 € | 3433 € | 4895 € | 4200 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 3098 € | 3923 € | 9543 € | 388 € |
| 2022 | 0 € | 2886 € | 14 956 € | 3135 € | — |
| 2021 | 0 € | 14 868 € | 26 042 € | 3135 € | — |
| 2020 | 0 € | 10 746 € | 23 033 € | 3135 € | — |
| 2019 | 0 € | 7739 € | 21 046 € | 3135 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1980–1990, plokk; 47 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 64% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1737 €–2215 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 420 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Natali LeitenDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
- Natalija LeitenDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna tn 72 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tallinna tn 74Kuressaare linn1985 · 24 korterit | 11 894 € | 5455 € | 2025 |
| B | Niidu tn 7Kuressaare linn24 korterit | 374 773 € | 15 740 € | 2025 |
| C | Tallinna tn 68Kuressaare linn1986 · 18 korterit | 79 936 € | 26 331 € | 2025 |
| B | Niidu tn 9Kuressaare linn1987 · 24 korterit | 0 € | 41 655 € | 2025 |
| C | Niidu tn 12Kuressaare linn1986 · 18 korterit | 0 € | 2301 € | 2025 |
| E | Tallinna tn 66Kuressaare linn1978 · 18 korterit | 0 € | 7476 € | 2025 |
| A | Tallinna tn 80aKuressaare linn1988 · 19 korterit | 0 € | 33 907 € | 2025 |
| C | Mooni tn 1Kuressaare linn1986 · 30 korterit | 212 610 € | 34 986 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 137 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6877 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marian Hallikäär, Reili Ool, Ülle Nakurt (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.