Korteriühistu · Tallinn
Tare tn 4 korteriühistu
Tallinn, Tare tn 4 korteriühistu (registrikood 80437337) haldab 1928. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 4 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6141 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 131 €.
Juhatus
- BTBirgit Tapnerjuhatuse liige3 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusandmed puuduvad
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1928
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1923–1933, puit (77 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6141 € | 9221 € | 13 131 € | 0 € | 0 € |
| 2023 | 6141 € | 5484 € | 9998 € | 0 € | 0 € |
| 2022 | 6141 € | 3679 € | 8686 € | 0 € | 0 € |
| 2021 | 6141 € | 36 € | 5745 € | 1080 € | 0 € |
| 2020 | 4563 € | 43 € | 3856 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 1910 € | 117 € | 1597 € | 2256 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1923–1933, puit; 77 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 52 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tare tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Puhke tn 31926 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Magasini tn 22 // Puhke tn 11917 · 6 korterit | 0 € | 915 € | 2022 |
| – | Puhke tn 51940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tare tn 101952 · 7 korterit | 0 € | 43 005 € | 2023 |
| C | Puhke tn 41940 · 20 korterit | 31 282 € | 20 575 € | 2025 |
| – | Kodu tn 81940 · 4 korterit | 0 € | 13 121 € | 2019 |
| – | Magasini tn 29 | 0 € | 4342 € | 2025 |
| E | Kodu tn 121930 · 3 korterit | 0 € | 146 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6141 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 131 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1928. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Birgit Tapner (juhatus alates 22.02.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.