Korteriühistu · Saku alevik, Saku vald
Teaduse tn 9 korteriühistu
Saku vald, Saku alevik, Teaduse tn 9 korteriühistu (registrikood 80119011) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 228 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4195 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- AVAinar Viiseljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KEKaisa Erikjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- KKKüllike Klemetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 20
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald, ehitatud 1970–1980, tellis (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 228 € | 13 273 € | 4195 € | 5165 € | 0 € |
| 2024 | 23 685 € | 12 470 € | 4245 € | 5439 € | 0 € |
| 2023 | 29 746 € | 10 527 € | 2618 € | 19 706 € | 0 € |
| 2022 | 35 069 € | 18 014 € | 9397 € | 12 344 € | 0 € |
| 2021 | 40 355 € | 17 651 € | 9605 € | 9409 € | 0 € |
| 2020 | 45 872 € | 14 176 € | 6992 € | 12 102 € | 0 € |
| 2019 | 51 197 € | 13 614 € | 7412 € | 21 327 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saku vald, ehitatud 1970–1980, tellis; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 300 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ave SiimRaid & Ko OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Teaduse tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Teaduse tn 7Saku alevik1976 · 20 korterit | 0 € | 73 957 € | 2025 |
| C | Juubelitammede tee 8Saku alevik1983 · 24 korterit | 0 € | 27 727 € | 2025 |
| B | Teaduse tn 12Saku alevik1995 · 20 korterit | 0 € | 24 301 € | 2025 |
| C | Teaduse tn 5Saku alevik1977 · 20 korterit | 73 423 € | 75 498 € | 2025 |
| C | Teaduse tn 10Saku alevik1984 · 20 korterit | 0 € | 21 248 € | 2025 |
| – | Näituse tn 2Saku alevik1978 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Teaduse tn 8Saku alevik1987 · 20 korterit | 16 361 € | 20 187 € | 2025 |
| – | Näituse tn 3Saku alevik1978 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 228 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4195 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ainar Viisel, Kaisa Erik, Küllike Klemets (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.