Korteriühistu · Tallinn
Telliskivi tn 28 korteriühistu
Tallinn, Telliskivi tn 28 korteriühistu (registrikood 80143498) haldab 1930. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 602 € (45 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7046 €.
Juhatus
Ühistut valitseb RDK Haldus OÜ.
- RHRDK Haldus OÜvalitseja6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Ühistu on viimastel aastatel teinud katusetöid“ · 1 korteri kuulutus
- „teinud keldrikorruses torutöid ja elektritöid koos elektrisüsteemi auditiga“ · 1 korteri kuulutus
- „remontinud korstnajalgu ja koridori aknaid ning teinud keldrikorruses torutöid ja elektritöid“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1925–1935, tellis (54 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 602 € | 715 € | 7046 € | 7913 € | 0 € |
| 2024 | 12 969 € | 1877 € | 5758 € | 8910 € | 0 € |
| 2023 | 23 360 € | 2400 € | 14 406 € | 3261 € | 937 € |
| 2022 | 23 408 € | 2001 € | 16 645 € | 3115 € | 1606 € |
| 2021 | 24 163 € | 1877 € | 17 487 € | 2962 € | 1606 € |
| 2020 | 21 169 € | 1972 € | 15 218 € | 3292 € | 1606 € |
| 2019 | 18 402 € | 1781 € | 12 391 € | 4536 € | 1472 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1925–1935, tellis; 54 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 59 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1083 €–3968 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks NeeringKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ3 korterit
- Aulis GünninenKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ3 korterit
- Julia LoginovaIncity Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Telliskivi tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Tulbi tn 101950 · 9 korterit | 0 € | 1112 € | 2025 |
| A | Madara tn 101931 · 9 korterit | 32 780 € | 505 € | 2025 |
| B | A. Adamsoni tn 331890 · 12 korterit | 18 146 € | 5155 € | 2025 |
| – | Madara tn 121940 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tehnika tn 451928 · 4 korterit | 0 € | 0 € | 2022 |
| D | Tulika tn 11950 · 20 korterit | 0 € | 13 506 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 47 // Wismari tn 38 | 0 € | 7549 € | 2025 |
| – | Wismari tn 36 | 23 410 € | 8046 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 602 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7046 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut RDK Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.