Korteriühistu · Tartu linn
Tiigi tn 9 korteriühistu
Tartu linn, Tiigi tn 9 korteriühistu (registrikood 80144782) haldab 1962. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 305 657 € (272 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 376 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 338 961 eurolt 393 169 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemvalitseja3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortelamu on renoveeritud.“ · 2 korteri kuulutused
- „Korrus 2/4, Korteriomand, kivimaja, ehitusaasta 1962, renoveeritud, uus torustik, ...“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- CCkehtib kuni 14.02.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1957–1967, paneel (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 127 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 305 657 € | 25 401 € | 16 376 € | 11 305 € | 7202 € |
| 2024 | 358 921 € | 27 514 € | 15 142 € | 14 707 € | 6938 € |
| 2023 | 393 169 € | 28 578 € | 18 317 € | 13 487 € | 6853 € |
| 2022 | 338 961 € | 23 953 € | 21 675 € | 9356 € | 6266 € |
| 2021 | 340 791 € | 21 741 € | 18 858 € | 9120 € | 6217 € |
| 2020 | 358 434 € | 20 005 € | 17 384 € | 8341 € | 6135 € |
| 2019 | 371 446 € | 27 792 € | 18 018 € | 12 711 € | 5702 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1957–1967, paneel; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 175 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 400 €–555 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Liane TsimmerDomus Kinnisvara1 korter
- Liis KurikGreteliise OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tiigi tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Riia tn 171969 · 63 korterit | 122 675 € | 37 160 € | 2025 |
| – | Võru tn 161977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riia tn 20 // 20a2022 | 0 € | 25 468 € | 2025 |
| D | Võru tn 201947 · 6 korterit | 0 € | 22 539 € | 2025 |
| A | Võru tn 181930 · 2 korterit | 53 175 € | 5485 € | 2025 |
| B | Riia tn 222023 · 41 korterit | 0 € | 10 097 € | 2025 |
| A | Võru tn 265 korterit | 0 € | 14 999 € | 2025 |
| E | Kastani tn 281977 · 7 korterit | 16 950 € | 1903 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 305 657 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 376 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing Randem.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.