Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Tiigi tn 9
Tartu linn, Tiigi tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80144782) управляет 4-этажным панельным домом 1962 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 305 657 € (272 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 376 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 338 961 € до 393 169 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemуправляющий3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortelamu on renoveeritud.“ · объявления 2 квартир
- „Korrus 2/4, Korteriomand, kivimaja, ehitusaasta 1962, renoveeritud, uus torustik, ...“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- CCдействует до 14.02.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1957–1967, панель (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,54 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 127 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 305 657 € | 25 401 € | 16 376 € | 11 305 € | 7 202 € |
| 2024 | 358 921 € | 27 514 € | 15 142 € | 14 707 € | 6 938 € |
| 2023 | 393 169 € | 28 578 € | 18 317 € | 13 487 € | 6 853 € |
| 2022 | 338 961 € | 23 953 € | 21 675 € | 9 356 € | 6 266 € |
| 2021 | 340 791 € | 21 741 € | 18 858 € | 9 120 € | 6 217 € |
| 2020 | 358 434 € | 20 005 € | 17 384 € | 8 341 € | 6 135 € |
| 2019 | 371 446 € | 27 792 € | 18 018 € | 12 711 € | 5 702 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1957–1967, панель; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 175 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 4 квартиры за 400 €–555 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Liane TsimmerDomus Kinnisvaraквартир: 1
- Liis KurikGreteliise OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tiigi tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Riia tn 171969 г. · квартир: 63 | 122 675 € | 37 160 € | 2025 |
| – | Võru tn 161977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Riia tn 20 // 20a2022 г. | 0 € | 25 468 € | 2025 |
| D | Võru tn 201947 г. · квартир: 6 | 0 € | 22 539 € | 2025 |
| A | Võru tn 181930 г. · квартир: 2 | 53 175 € | 5 485 € | 2025 |
| B | Riia tn 222023 г. · квартир: 41 | 0 € | 10 097 € | 2025 |
| A | Võru tn 26квартир: 5 | 0 € | 14 999 € | 2025 |
| E | Kastani tn 281977 г. · квартир: 7 | 16 950 € | 1 903 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 305 657 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 376 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Osaühing Randem.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.