Korteriühistu · Tartu linn
Timuti tn 13 korteriühistu
Tartu linn, Timuti tn 13 korteriühistu (registrikood 80006502) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 84 360 € (80 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5509 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 135 334 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LRLaura Raudseppjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- MUMerily Unuksjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- UKUrmo Kannukenejuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1967–1977, paneel (82 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,66 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 360 € | 27 484 € | 5509 € | 207 € | 0 € |
| 2024 | 93 540 € | 25 240 € | 4471 € | 413 € | 0 € |
| 2023 | 101 137 € | 24 805 € | 3731 € | 40 € | 0 € |
| 2022 | 107 434 € | 35 268 € | 3040 € | 1593 € | 0 € |
| 2021 | 126 395 € | 28 234 € | 2298 € | 594 € | 0 € |
| 2020 | 135 334 € | 26 877 € | 1052 € | 3456 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 13 745 € | 13 016 € | 1523 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1967–1977, paneel; 82 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Timuti tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Timuti tn 13a2025 · 10 korterit | 540 € | 1681 € | 2025 |
| C | Timuti tn 111974 · 24 korterit | 107 791 € | 29 556 € | 2025 |
| A | Timuti tn 151998 · 13 korterit | 0 € | 25 899 € | 2025 |
| – | Kesa tn 411983 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Voolu tn 352021 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Timuti tn 91992 · 11 korterit | 0 € | 10 220 € | 2025 |
| B | Timuti tn 51998 · 15 korterit | 0 € | 15 716 € | 2025 |
| C | Sinika tn 111985 · 15 korterit | 24 895 € | 28 957 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 84 360 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5509 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Laura Raudsepp, Merily Unuks, Urmo Kannukene (juhatus alates 20.09.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.