Korteriühistu · Tallinn
Tina tn 21a korteriühistu
Tallinn, Tina tn 21a korteriühistu (registrikood 80007766) haldab 1986. aastal ehitatud 7-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 953 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 598 €.
Juhatus
- EOErki Oravjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- SNSiim-Ilmar Noprijuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- TTTiina Tammikjuhatuse liige8 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 7
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „trepikoda renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 18.02.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1981–1991, tellis (155 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 953 € | 20 441 € | 11 598 € | 55 543 € | 0 € |
| 2024 | 19 711 € | 32 073 € | 20 125 € | 138 514 € | 10 485 € |
| 2023 | 0 € | 78 723 € | 70 045 € | 110 519 € | 15 979 € |
| 2022 | 0 € | 54 064 € | 84 455 € | 31 171 € | 10 411 € |
| 2021 | 0 € | 44 118 € | 74 289 € | 30 474 € | 3118 € |
| 2020 | 0 € | 30 190 € | 54 560 € | 30 006 € | 3183 € |
| 2019 | 0 € | 37 244 € | 55 778 € | 29 785 € | 3192 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1981–1991, tellis; 155 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 55% neist. Laenuga majade mediaan on 37 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1100 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margit SildPerton Ehitus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tina tn 21a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 181965 · 24 korterit | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 241965 · 30 korterit | 0 € | 51 130 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 · 13 korterit | 0 € | 10 703 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 2832 korterit | 20 634 € | 52 918 € | 2025 |
| B | C. R. Jakobsoni tn 172006 · 66 korterit | 0 € | 38 015 € | 2025 |
| – | Gonsiori tn 28a1963 | aruandeid pole | ||
| E | Kollane tn 161912 · 6 korterit | 0 € | 976 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 301939 · 17 korterit | 132 117 € | 8632 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 953 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 598 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 7-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erki Orav, Siim-Ilmar Nopri, Tiina Tammik (juhatus alates 24.08.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.