Korteriühistu · Tallinn
Tohu tn 5 korteriühistu
Tallinn, Tohu tn 5 korteriühistu (registrikood 80468208) haldab 2008. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2221 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6733 €.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing MAKET KINNISVARA.
- OMOsaühing MAKET KINNISVARAvalitseja4 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2008
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 11
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2003–2013, raudbetoon (monoliitne) (163 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,22 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2221 € | 3870 € | 6733 € | 24 137 € | 0 € |
| 2024 | 5049 € | 3930 € | 9452 € | 33 717 € | 0 € |
| 2023 | 3531 € | 3938 € | 7159 € | 23 867 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 14 826 € | 12 628 € | 13 330 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 11 729 € | 9598 € | 15 463 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 12 098 € | 11 406 € | 12 268 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 10 447 € | 9589 € | 11 549 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2003–2013, raudbetoon (monoliitne); 163 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tohu tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tohu tn 32016 · 10 korterit | 12 070 € | 13 944 € | 2025 |
| B | Tohu tn 72008 · 11 korterit | 0 € | 12 098 € | 2025 |
| A | Tohu tn 82013 · 8 korterit | 4604 € | 6716 € | 2025 |
| A | Tohu tn 12016 · 10 korterit | 0 € | 13 535 € | 2024 |
| B | Tohu tn 102014 · 14 korterit | 24 030 € | 27 226 € | 2025 |
| A | Tohu tn 42016 · 8 korterit | 0 € | 5640 € | 2025 |
| A | Tohu tn 62013 · 8 korterit | 1591 € | 2662 € | 2025 |
| A | Tohu tn 22015 · 8 korterit | 0 € | 12 709 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2221 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6733 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2008. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing MAKET KINNISVARA.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.