Korteriühistu · Tallinn
Tööstuse tn 35 korteriühistu
Tallinn, Tööstuse tn 35 korteriühistu (registrikood 80356811) haldab 1885. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 44 138 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KVKadri Vainojuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- SESven Erik Rajujuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1885
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katusplaanis
- Torustikplaanis
- Küttesüsteemplaanis
- Ventilatsioonplaanis
- Aknad
- Elekterplaanis
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korterelamule on ettevõttelt Kodum OÜ tellitud terviklik rekonstrueerimise põhiprojekt“ · 1 korteri kuulutus
- „KÜ-l on fassaadi ja katuse renoveerimise plaan“ · 1 korteri kuulutus
- „Rekonstrueerimise käigus on planeeritud uuendada sisevee- ja kanalisatsioonisüsteemid“ · 1 korteri kuulutus
- „Rekonstrueerimise käigus on planeeritud uuendada küttesüsteemid“ · 1 korteri kuulutus
- „rajada kaasaegne ventilatsioonilahendus ning uuendada elektripaigaldised“ · 1 korteri kuulutus
- „rajada kaasaegne ventilatsioonilahendus ning uuendada elektripaigaldised ja tulekahjusignalisatsiooni süsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 30.03.2036
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1880–1890 (45 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 45 519 € | 44 138 € | 13 416 € | — |
| 2024 | 0 € | 38 346 € | 37 155 € | 8854 € | — |
| 2023 | 0 € | 27 470 € | 27 115 € | 9531 € | — |
| 2022 | 0 € | 18 817 € | 18 858 € | 8170 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8203 € | 8074 € | 10 174 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5953 € | 5774 € | 11 532 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6064 € | 5998 € | 11 604 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1880–1890; 45 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2763 €–3479 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 400 €–840 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andri ArroAS Ober-Haus Real Estate Advisors2 korterit
- Karit SiimuQueen of Five Real estate OÜ1 korter
- Monika Murumets1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Richard PulstCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tööstuse tn 35 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Linda tn 71932 · 15 korterit | 0 € | 49 420 € | 2025 |
| C | Graniidi tn 241924 · 14 korterit | 0 € | 14 360 € | 2025 |
| A | Graniidi tn 251946 · 20 korterit | 0 € | 10 656 € | 2025 |
| D | Linda tn 81934 · 12 korterit | 0 € | 9527 € | 2025 |
| – | Graniidi tn 271961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Linda tn 61946 · 12 korterit | 0 € | 26 578 € | 2025 |
| C | Valgevase tn 121938 · 11 korterit | 5858 € | 7711 € | 2025 |
| D | Vabriku tn 371946 · 8 korterit | 0 € | 17 796 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 138 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1885. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Vaino, Sven Erik Raju (juhatus alates 31.08.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.