Korteriühistu · Valga linn, Valga vald
Tööstuse tn 4 korteriühistu
Valga vald, Valga linn, Tööstuse tn 4 korteriühistu (registrikood 80051135) haldab 1991. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 28 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 59 455 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9346 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 44%.
Juhatus
- AKAgo Kuldjuhatuse liige5 aastat 4 kuud
- LALiina Abolinjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- TPTiiu Püssjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1991
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 28
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „täielikult renoveeritud majas“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 02.03.2036
- CC2016
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Valga vald (200 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 59 455 € | 14 067 € | 9346 € | 20 279 € | −2074 € |
| 2024 | 68 483 € | 23 711 € | 15 461 € | 18 226 € | −2074 € |
| 2023 | 76 587 € | 21 322 € | 12 118 € | 17 734 € | −2074 € |
| 2022 | 83 462 € | 16 779 € | 8342 € | 15 417 € | −2288 € |
| 2021 | 90 812 € | 16 784 € | 8804 € | 14 209 € | −2713 € |
| 2020 | 99 193 € | 13 843 € | 5261 € | 14 349 € | −2792 € |
| 2019 | 107 048 € | 10 599 € | 1167 € | 14 139 € | −2720 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Valga vald; 200 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 731 €–731 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Valga · Korterite hinnad: Valga
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hans HeinjärvPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tööstuse tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pikk tn 2Valga linn1985 · 18 korterit | 0 € | 16 115 € | 2025 |
| D | Pikk tn 2aValga linn1949 · 18 korterit | 0 € | 22 795 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 2Valga linn1992 · 30 korterit | 185 468 € | 22 153 € | 2025 |
| D | Metsa tn 17Valga linn1985 · 18 korterit | 0 € | 63 € | 2025 |
| C | Metsa tn 20Valga linn1985 · 12 korterit | 13 363 € | 7184 € | 2025 |
| B | Metsa tn 18Valga linn1949 · 39 korterit | 73 993 € | 13 199 € | 2025 |
| D | Pikk tn 8aValga linn1949 · 15 korterit | 0 € | 8328 € | 2025 |
| C | Pikk tn 10Valga linn1985 · 18 korterit | 21 241 € | 8971 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 59 455 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9346 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1991. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ago Kuld, Liina Abolin, Tiiu Püss (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.