Korteriühistu · Tallinn
Tulbi tn 3 korteriühistu
Tallinn, Tulbi tn 3 korteriühistu (registrikood 80260347) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 590 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 227 €.
Juhatus
- KUKalle Uibometsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD2011
- EEkehtib kuni 11.09.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 590 € | 1187 € | 19 227 € | 5650 € | 3646 € |
| 2024 | 16 787 € | 1239 € | 17 127 € | 5347 € | 3556 € |
| 2023 | 0 € | 1443 € | 13 841 € | 5471 € | 3548 € |
| 2022 | 0 € | 1111 € | 10 749 € | 3950 € | 887 € |
| 2021 | 0 € | 581 € | 10 344 € | 3342 € | — |
| 2020 | 0 € | 503 € | 9244 € | 3415 € | — |
| 2019 | 0 € | 540 € | 7668 € | 3341 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tulbi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kibuvitsa tn 191938 · 8 korterit | 0 € | 6430 € | 2025 |
| D | Tulika tn 341934 · 4 korterit | 0 € | 2932 € | 2025 |
| – | Kibuvitsa tn 211940 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kibuvitsa tn 181940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kullerkupu tn 81940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tulika tn 362018 · 8 korterit | 0 € | 4367 € | 2021 |
| C | Kullerkupu tn 31930 · 7 korterit | 601 € | 1307 € | 2025 |
| C | Kibuvitsa tn 201940 · 10 korterit | 0 € | 2658 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 590 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 227 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalle Uibomets (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.