Korteriühistu · Tudu alevik, Vinni vald
Tuleviku tn 5 korteriühistu
Vinni vald, Tudu alevik, Tuleviku tn 5 korteriühistu (registrikood 80375576) haldab 1971. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7331 € (21 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1893 €.
Juhatus
- ASAndrus Seppjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JPJaanek Põldmajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRando Kristmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Ehitajate tn 1
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1966–1976 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7331 € | 1231 € | 1893 € | 6227 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 2826 € | 4079 € | 1605 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 953 € | 2149 € | 1033 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 1669 € | 3103 € | 1758 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1186 € | 2223 € | 4235 € | 0 € |
| 2020 | 570 € | 3349 € | 2101 € | 6996 € | 0 € |
| 2019 | 3908 € | 6498 € | 1576 € | 7054 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1966–1976; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 64% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuleviku tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tuleviku tn 7Tudu alevik1971 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tuleviku tn 3Tudu alevik1971 · 8 korterit | 4505 € | 7267 € | 2025 |
| – | Tuleviku tn 1Tudu alevik1971 · 8 korterit | 0 € | 1240 € | 2020 |
| – | Tuleviku tn 9Tudu alevik1948 · 4 korterit | 0 € | 0 € | 2020 |
| – | Rakvere mnt 11Tudu alevik1961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aia tn 8Tudu alevik1961 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raudtee tn 9Tudu alevik1980 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tamme tn 2Tudu alevik1961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7331 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1893 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Sepp, Jaanek Põldma, Rando Kristmann (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.