Korteriühistu · Imavere küla, Järva vald
Tuljaku tee 1 korteriühistu
Järva vald, Imavere küla, Tuljaku tee 1 korteriühistu (registrikood 80254430) haldab 1993. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 49 463 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 603 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 27 221 eurolt 53 909 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MOMati Okasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RMRuth Meerbachjuhatuse liige5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1993
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Järva vald, ehitatud 1988–1998 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 463 € | 16 591 € | 11 603 € | 9858 € | 0 € |
| 2024 | 53 909 € | 12 904 € | 8813 € | 42 856 € | 0 € |
| 2023 | 27 221 € | 7666 € | 6705 € | 14 178 € | 0 € |
| 2022 | 26 315 € | 12 298 € | 7093 € | 7817 € | 0 € |
| 2021 | 31 070 € | 16 517 € | 5502 € | 5074 € | 0 € |
| 2020 | 36 020 € | 14 732 € | 3853 € | 4943 € | 0 € |
| 2019 | 40 825 € | 11 807 € | 464 € | 6511 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Järva vald, ehitatud 1988–1998; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuljaku tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tuljaku tee 5Imavere küla1993 · 18 korterit | 9034 € | 32 647 € | 2025 |
| C | Tuljaku tee 3Imavere küla1993 · 12 korterit | 21 981 € | 8033 € | 2025 |
| B | Tuljaku tee 7Imavere küla1993 · 24 korterit | 20 654 € | 18 280 € | 2025 |
| D | Kiigevere tee 6Imavere küla1947 · 8 korterit | 0 € | 9809 € | 2025 |
| C | Kiigevere tee 8Imavere küla1993 · 6 korterit | 0 € | 11 577 € | 2025 |
| A | Kiigevere tee 4Imavere küla1947 · 8 korterit | 46 592 € | 6406 € | 2025 |
| B | Antsu tee 17Imavere küla1993 · 24 korterit | 645 088 € | 36 622 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 49 463 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 603 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1993. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mati Okas, Ruth Meerbach (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.