Korteriühistu · Tallinn
Tungla tn 8 korteriühistu
Tallinn, Tungla tn 8 korteriühistu (registrikood 80075377) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 25 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 168 429 € (101 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1258 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 47%.
Juhatus
- HMHeiki-Erki Meerijuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- JKJaanus Kerikjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- KGKristjan Grünbergjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 25
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 10.03.2030
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1975–1985, tellis (93 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 62 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 168 429 € | 31 055 € | 1258 € | 17 455 € | 0 € |
| 2024 | 194 119 € | 26 170 € | 247 € | 17 860 € | 0 € |
| 2023 | 217 623 € | 26 676 € | 6814 € | 17 719 € | 0 € |
| 2022 | 237 138 € | 33 510 € | 6839 € | 17 517 € | 0 € |
| 2021 | 270 148 € | 33 964 € | 11 396 € | 16 288 € | 0 € |
| 2020 | 294 381 € | 34 222 € | 11 957 € | 12 644 € | 0 € |
| 2019 | 317 646 € | 32 890 € | 10 876 € | 11 385 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1975–1985, tellis; 93 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tungla tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Taara tn 431983 · 39 korterit | 0 € | 21 053 € | 2025 |
| D | Tungla tn 141978 · 45 korterit | 916 903 € | 36 539 € | 2025 |
| D | Tungla tn 101976 · 35 korterit | 116 258 € | 26 732 € | 2025 |
| – | Tungla tn 71961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tungla tn 291961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kruusa tn 121961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tungla tn 271961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tungla tn 121977 · 36 korterit | 0 € | 53 186 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 168 429 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1258 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heiki-Erki Meeri, Jaanus Kerik, Kristjan Grünberg (juhatus alates 21.05.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.