Korteriühistu · Keila linn
Tuula tee 3 korteriühistu
Keila linn, Tuula tee 3 korteriühistu (registrikood 80017977) haldab 1979. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 77 951 € (247 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6196 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 19%.
Juhatus
- HRHeigo Randkivijuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Piiri tn 1
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 04.02.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn, ehitatud 1974–1984, paneel (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,91 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77 951 € | 6208 € | 6196 € | 8845 € | 0 € |
| 2024 | 82 787 € | 4528 € | 4951 € | 9446 € | 0 € |
| 2023 | 86 242 € | 4496 € | 4282 € | 7861 € | 0 € |
| 2022 | 88 633 € | 5457 € | 5096 € | 8019 € | 0 € |
| 2021 | 92 106 € | 7258 € | 5600 € | 6366 € | 0 € |
| 2020 | 95 978 € | 6712 € | 5838 € | 86 805 € | 0 € |
| 2019 | 96 218 € | 13 609 € | 8848 € | 3110 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn, ehitatud 1974–1984, paneel; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 176 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuula tee 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kalda tn 101980 · 12 korterit | 0 € | 15 411 € | 2025 |
| D | Tiiru tn 41976 · 12 korterit | 0 € | 7113 € | 2025 |
| D | Kalda tn 81976 · 12 korterit | 0 € | 2624 € | 2025 |
| B | Tuula tee 2e2023 · 13 korterit | 0 € | 2509 € | 2025 |
| E | Kalda tn 61975 · 12 korterit | 0 € | 11 296 € | 2025 |
| A | Tuula tee 2d2023 · 13 korterit | 0 € | 11 448 € | 2025 |
| C | Tiiru tn 81970 · 8 korterit | 0 € | 4384 € | 2025 |
| A | Tuula tee 2c2023 · 13 korterit | 0 € | 3448 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 77 951 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6196 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heigo Randkivi (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.