Korteriühistu · Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald
Ülase tn 15 korteriühistu
Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, Ülase tn 15 korteriühistu (registrikood 80034125) haldab 1982. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 80 942 € (118 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3930 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 96 848 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HKHülle Kaasikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TMTõnis Mägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TVTõnis Vaimannjuhatuse liige4 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1977–1987 (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 80 942 € | 9513 € | 3930 € | 3279 € | 0 € |
| 2024 | 87 889 € | 8301 € | 3681 € | 3003 € | 123 € |
| 2023 | 92 787 € | 6785 € | 2582 € | 2994 € | 400 € |
| 2022 | 96 848 € | 6233 € | 2042 € | 6870 € | 400 € |
| 2021 | 0 € | 12 832 € | 14 671 € | 2393 € | 400 € |
| 2020 | 0 € | 8891 € | 10 886 € | 2344 € | 400 € |
| 2019 | 0 € | 4915 € | 7479 € | 2214 € | 400 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1977–1987; 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 60 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ülase tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ülase tn 17Pärnu-Jaagupi alev1989 · 18 korterit | 188 886 € | 11 688 € | 2025 |
| D | Ülase tn 9Pärnu-Jaagupi alev1987 · 18 korterit | 0 € | 25 100 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 27Pärnu-Jaagupi alev1964 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Uus tn 37Pärnu-Jaagupi alev1980 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Ülase tn 21aPärnu-Jaagupi alev, Ülase tn 211999 · 12 korterit | 24 886 € | 8655 € | 2025 |
| E | Pärnu mnt 7Pärnu-Jaagupi alev1950 · 8 korterit | 0 € | 2417 € | 2025 |
| – | Kelluka tn 3Pärnu-Jaagupi alev1989 | 0 € | 427 € | 2025 |
| E | Soo tn 4Pärnu-Jaagupi alev1973 · 12 korterit | 10 669 € | 9897 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 80 942 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3930 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hülle Kaasik, Tõnis Mägi, Tõnis Vaimann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.