Korteriühistu · Veriora alevik, Räpina vald
Uus tn 3 korteriühistu
Räpina vald, Veriora alevik, Uus tn 3 korteriühistu (registrikood 80118052) haldab 1973. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 948 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 149 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 44 033 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALArnold Liinjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- AMAve Maria Pajujuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Räpina vald, ehitatud 1968–1978 (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 948 € | 18 718 € | 14 149 € | 10 476 € | 2136 € |
| 2024 | 26 280 € | 17 078 € | 12 715 € | 10 653 € | 1825 € |
| 2023 | 31 228 € | 16 270 € | 12 046 € | 9588 € | 1190 € |
| 2022 | 35 819 € | 13 683 € | 9293 € | 9453 € | 1435 € |
| 2021 | 40 079 € | 12 034 € | 8227 € | 9490 € | 1592 € |
| 2020 | 44 033 € | 10 120 € | 6529 € | 27 287 € | 1249 € |
| 2019 | 0 € | 22 500 € | 23 069 € | 2843 € | 1149 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Räpina vald, ehitatud 1968–1978; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 44% neist. Laenuga majade mediaan on 24 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Uus tn 6Veriora alevik1978 · 15 korterit | 0 € | 22 630 € | 2025 |
| A | Uus tn 7Veriora alevik1981 · 23 korterit | 94 206 € | 10 831 € | 2025 |
| – | Uus tn 2Veriora alevik1970 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Uus tn 4Veriora alevik1989 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Uus tn 5Veriora alevik1985 · 23 korterit | 0 € | 26 330 € | 2025 |
| D | Keskuse tn 1Veriora alevik1987 · 13 korterit | 0 € | 4564 € | 2025 |
| – | Mustaoja tn 19Veriora alevik1968 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Räpina mnt 1Veriora alevik1957 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 948 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 149 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arnold Liin, Ave Maria Paju (juhatus alates 09.07.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.