Korteriühistu · Saku alevik, Saku vald
Uusmäe tn 12 korteriühistu
Saku vald, Saku alevik, Uusmäe tn 12 korteriühistu (registrikood 80607519) haldab 2022. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 25 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 16 651 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DADaniel Andrejevjuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- MPMaiu Piisangjuhatuse liige6 kuud
- MMMarianne Melnikovjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2022
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 25
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- AAkehtib kuni 28.11.2034
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald, ehitatud 2017–2027 (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 19 858 € | 16 651 € | 21 546 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 15 206 € | 12 653 € | 16 681 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 9413 € | 7094 € | 14 593 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 5448 € | 1806 € | 12 010 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Saku vald, ehitatud 2017–2027; 17 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 0%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3280 €–3566 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 625 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eve PedajasAviso Kinnisvara OÜ1 korter
- Grete VeermetsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uusmäe tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Uusmäe tn 10Saku alevik2022 · 25 korterit | 0 € | 12 228 € | 2025 |
| A | Uusmäe põik 3Saku alevik2021 · 25 korterit | 0 € | 18 290 € | 2025 |
| A | Uusmäe tn 6aSaku alevik, Uusmäe tn 62017 · 21 korterit | 0 € | 11 247 € | 2025 |
| A | Uusmäe tn 8Saku alevik2018 · 22 korterit | 0 € | 15 816 € | 2025 |
| A | Uusmäe põik 6Saku alevik2020 · 30 korterit | 0 € | 9791 € | 2025 |
| A | Uusmäe tn 4Saku alevik2015 · 16 korterit | 0 € | 6753 € | 2025 |
| – | Soo tee 3 // 5Saku alevik, Soo tee 132 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Uusmäe põik 4Saku alevik2020 · 30 korterit | 0 € | 19 738 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 651 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2022. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Daniel Andrejev, Maiu Piisang, Marianne Melnikov (juhatus alates 17.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2022–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.