Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Vabriku tn 2 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Vabriku tn 2 korteriühistu (registrikood 80003260) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 43 820 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 317 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 26 099 eurolt 66 268 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KRKalle Rosentaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OŠOksana Šašlovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Piiri tn 8b, Roheline tn 16, Valgejõe pst 8
- RSRainer Söötjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 27.04.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1979–1989, paneel (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 820 € | 7918 € | 11 317 € | 15 440 € | 4979 € |
| 2024 | 49 134 € | 7284 € | 12 041 € | 13 962 € | 3449 € |
| 2023 | 53 805 € | 6912 € | 8285 € | 17 514 € | 1632 € |
| 2022 | 62 317 € | 7650 € | 12 624 € | 10 902 € | 1145 € |
| 2021 | 66 268 € | 6826 € | 7420 € | 34 270 € | 1145 € |
| 2020 | 26 099 € | 2391 € | 22 671 € | 14 185 € | 1890 € |
| 2019 | 29 099 € | 2929 € | 39 315 € | 14 687 € | 3197 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1979–1989, paneel; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1050 €–1050 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vabriku tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Ambla mnt 24Tapa linn1982 · 24 korterit | 0 € | 18 880 € | 2025 |
| – | Ambla mnt 23Tapa linn1972 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ambla mnt 30Tapa linn1970 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vabriku tn 3Tapa linn1984 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ambla mnt 31Tapa linn1930 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | E. Vilde tn 36Tapa linn1959 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | E. Vilde tn 32Tapa linn1995 · 12 korterit | 28 985 € | 32 265 € | 2025 |
| – | Ambla mnt 10Tapa linn1962 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 43 820 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 317 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalle Rosental, Oksana Šašlova, Rainer Sööt (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.