Korteriühistu · Põlva linn, Põlva vald
Vabriku tn 36 korteriühistu
Põlva vald, Põlva linn, Vabriku tn 36 korteriühistu (registrikood 80442048) haldab 1971. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 27 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 381 125 € (326 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 018 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 390 571 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKaili Kuusejuhatuse liige5 aastat 10 kuudka: Aasa tn 7, J. Käisi tn 3, J. Käisi tn 7, Jaama tn 22 + veel 17
- KVKaupo Vissovjuhatuse liige5 aastat 10 kuud
- TVTiia Vasserjuhatuse liige5 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 27
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2024
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 09.02.2036
- CC2023
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1966–1976 (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,67 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 381 125 € | 29 548 € | 19 018 € | 20 071 € | 0 € |
| 2024 | 390 571 € | 36 101 € | 26 130 € | 631 128 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 19 904 € | 17 495 € | 13 498 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 228 € | 9639 € | 6142 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7104 € | 3346 € | 18 502 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1966–1976; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 129 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vabriku tn 36 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vabriku tn 39Põlva linn1965 · 8 korterit | 24 305 € | 2525 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 37Põlva linn1973 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Vabriku tn 34Põlva linn1993 · 12 korterit | 48 370 € | 5521 € | 2025 |
| A | Vabriku tn 38Põlva linn1973 · 27 korterit | 191 182 € | 8837 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 35Põlva linn1977 · 48 korterit | 615 659 € | 25 265 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 30Põlva linn1990 | 0 € | 2740 € | 2025 |
| A | Lao tn 18Põlva linn1975 · 30 korterit | 592 574 € | 239 978 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 28Põlva linn1989 | 0 € | 0 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 381 125 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 018 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaili Kuuse, Kaupo Vissov, Tiia Vasser (juhatus alates 07.12.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.