Korteriühistu · Peetri alevik, Rae vald
Vägeva tee 45 korteriühistu
Rae vald, Peetri alevik, Vägeva tee 45 korteriühistu (registrikood 80269242) haldab 2006. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5152 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8467 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 65%.
Juhatus
- NANeeme Abnerjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- PLPeeter Liivjuhatuse liige1 aasta 6 kuudka: Kasemäe tn 6
- RVRiho Vaskjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÜJÜllar Jürgensonjuhatuse liige3 aastat 5 kuudka: Järvepõllu tee 5, Vahtra tee 2, Keldrimäe tn 4, Pilistvere tee 2
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 04.10.2031
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 2001–2011, tellis (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5152 € | 5387 € | 8467 € | 11 196 € | 0 € |
| 2024 | 2921 € | 5995 € | 4570 € | 21 153 € | 0 € |
| 2023 | 12 406 € | 5796 € | 10 914 € | 12 632 € | 0 € |
| 2022 | 13 188 € | 5218 € | 10 503 € | 10 862 € | 0 € |
| 2021 | 14 875 € | 4194 € | 9481 € | 10 468 € | 0 € |
| 2020 | 16 307 € | 4113 € | 8300 € | 9100 € | 0 € |
| 2019 | 14 776 € | 4263 € | 3643 € | 28 188 € | 1624 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 2001–2011, tellis; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 27% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Evelin TeasSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vägeva tee 45 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vägeva tee 46Peetri alevik2006 · 18 korterit | 5370 € | 824 € | 2025 |
| B | Uusmaa tee 10 // Vägeva tee 42Peetri alevik2006 · 18 korterit | 0 € | 9128 € | 2025 |
| B | Uusmaa tee 8Peetri alevik2006 · 18 korterit | 5346 € | 8085 € | 2025 |
| C | Vägeva tee 44Peetri alevik2006 · 18 korterit | 0 € | 9760 € | 2025 |
| B | Pargi tee 9Peetri alevik2006 · 18 korterit | 0 € | 1429 € | 2025 |
| A | Uusmaa tee 6Peetri alevik2005 · 18 korterit | 19 861 € | 6693 € | 2025 |
| – | Järvesalu tee 14Peetri alevik2023 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Järvesalu tee 7Peetri alevik6 korterit | 0 € | 21 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5152 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8467 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Neeme Abner, Peeter Liiv, Riho Vask, Üllar Jürgenson (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.