Korteriühistu · Peetri alevik, Rae vald
Vahtra tee 1 korteriühistu
Rae vald, Peetri alevik, Vahtra tee 1 korteriühistu (registrikood 80437768) haldab 2008. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 248 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 756 €.
Juhatus
- AAAilar Assonjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- AKAljona Kallastejuhatuse liige2 kuudka: Valdeku tn 158
- INIlmar Nahkurjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2008
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 21
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 03.03.2031
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 2003–2013, tellis (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 4 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 248 € | 27 708 € | 22 756 € | 13 311 € | 0 € |
| 2024 | 11 698 € | 24 322 € | 20 416 € | 13 245 € | 0 € |
| 2023 | 13 045 € | 20 466 € | 14 736 € | 14 856 € | 0 € |
| 2022 | 14 182 € | 12 939 € | 10 005 € | 12 659 € | 0 € |
| 2021 | 15 347 € | 10 782 € | 7322 € | 10 339 € | 0 € |
| 2020 | 16 146 € | 4807 € | 910 € | 58 531 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 30 257 € | 27 564 € | 12 875 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 2003–2013, tellis; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2595 €–2595 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ruth AndresenAndresen OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vahtra tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vägeva tee 23Peetri alevik2006 · 6 korterit | 0 € | 5910 € | 2022 |
| C | Vahtra tee 3Peetri alevik2008 · 22 korterit | 107 595 € | 8277 € | 2025 |
| E | Vahtra tee 2Peetri alevik2009 · 16 korterit | 77 185 € | 21 076 € | 2025 |
| – | Vägeva tee 21Peetri alevik2006 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Vahtra tee 4Peetri alevik2008 · 16 korterit | 40 752 € | 5267 € | 2025 |
| B | Kodu tee 1Peetri alevik2020 · 10 korterit | 13 158 € | 14 772 € | 2024 |
| – | Vägeva tee 34Peetri alevik2007 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vägeva tee 30Peetri alevik2008 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 248 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 756 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2008. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ailar Asson, Aljona Kallaste, Ilmar Nahkur (juhatus alates 24.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.