Korteriühistu · Narva linn
Vahtra tn 2 korteriühistu
Narva linn, Vahtra tn 2 korteriühistu (registrikood 80158838) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 26 201 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ANAleksei Nossovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AHAndrei Hruljovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NMNadezhda Morenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NKNatalja Kalikasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ŽNŽanna Nikitinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VIValeriy Ivanovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1972–1982, paneel (42 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 24 650 € | 26 201 € | 38 061 € | 3990 € |
| 2024 | 0 € | 15 207 € | 21 041 € | 38 301 € | 3011 € |
| 2023 | 0 € | 16 476 € | 14 734 € | 37 575 € | 4014 € |
| 2022 | 0 € | 10 099 € | 5587 € | 37 330 € | 7233 € |
| 2021 | 0 € | 10 049 € | 9958 € | 34 446 € | 10 330 € |
| 2020 | 0 € | 9395 € | 9151 € | 31 516 € | 10 300 € |
| 2019 | 0 € | 8675 € | 12 250 € | 38 538 € | 10 361 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1972–1982, paneel; 42 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 14%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 222 €–598 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Soldino · Korterite hinnad: Soldino
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜ1 korter
- Elvira Stepanova+372 Kinnisvara OÜ1 korter
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
- Vadim SenitsenkovArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vahtra tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Vahtra tn 41976 · 90 korterit | 0 € | 22 557 € | 2025 |
| C | Vahtra tn 81980 · 108 korterit | 0 € | 61 392 € | 2025 |
| C | Vahtra tn 2a1985 · 108 korterit | 0 € | 65 637 € | 2025 |
| D | Rahu tn 61976 · 60 korterit | 0 € | 47 231 € | 2025 |
| D | Vahtra tn 61977 · 58 korterit | 38 989 € | 6842 € | 2025 |
| D | Rahu tn 81979 · 108 korterit | 0 € | 44 235 € | 2025 |
| D | Soldina tn 71984 · 108 korterit | 0 € | 37 869 € | 2025 |
| D | Soldina tn 151976 · 90 korterit | 0 € | 36 569 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 201 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Nossov, Andrei Hruljov, Nadezhda Morenko, Natalja Kalikas, Žanna Nikitina, Valeriy Ivanov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.