Korteriühistu · Tallinn
Väike-Ameerika tn 9 korteriühistu
Tallinn, Väike-Ameerika tn 9 korteriühistu (registrikood 80122527) haldab 1959. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 43 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 99 896 € (67 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 813 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 32%.
Juhatus
- LTLinda Tammjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OLOlga Litvintsevajuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 43
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 03.04.2029
- E
- F
- G
- H
Maja leht: Väike-Ameerika tn 9 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on vähem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99 896 € | 10 853 € | 10 813 € | 30 658 € | — |
| 2024 | 108 125 € | 9091 € | 8126 € | 29 442 € | — |
| 2023 | 115 338 € | 6172 € | 5438 € | 31 153 € | 0 € |
| 2022 | 122 402 € | 4175 € | 7133 € | 24 491 € | 0 € |
| 2021 | 130 505 € | 2785 € | 5754 € | 23 924 € | 0 € |
| 2020 | 138 630 € | 2829 € | 4874 € | 30 536 € | 0 € |
| 2019 | 146 534 € | 6480 € | 10 460 € | 21 567 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 425 €–480 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sirkka-Liisa MeetuaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Väike-Ameerika tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Luha tn 20Luha tn 182016 · 25 korterit | 0 € | 4341 € | 2025 |
| A | Luha tn 2816 korterit | 0 € | 43 736 € | 2025 |
| C | Luha tn 301940 · 16 korterit | 28 840 € | 12 842 € | 2025 |
| C | Videviku tn 161962 · 60 korterit | 450 596 € | 14 009 € | 2025 |
| D | Videviku tn 141956 · 27 korterit | 0 € | 43 549 € | 2025 |
| – | Videviku tn 281940 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Videviku tn 301940 · 11 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 71970 · 39 korterit | 0 € | 26 637 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 99 896 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 813 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Linda Tamm, Olga Litvintseva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.