Korteriühistu · Haapsalu linn
Vaikne kallas 4 korteriühistu
Haapsalu linn, Vaikne kallas 4 korteriühistu (registrikood 80525308) haldab 1926. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7855 € (39 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3547 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 50%.
Juhatus
Ühistut valitseb Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
- HLHaapsalu Linnamajanduse Aktsiaseltsvalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1926
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn (199 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7855 € | 5130 € | 3547 € | 3036 € | 0 € |
| 2024 | 9355 € | 5074 € | 3282 € | 2270 € | 0 € |
| 2023 | 10 703 € | 4374 € | 2715 € | 2239 € | 0 € |
| 2022 | 11 815 € | 3903 € | 2031 € | 1848 € | 0 € |
| 2021 | 13 115 € | 3007 € | 1399 € | 1717 € | — |
| 2020 | 14 437 € | 2009 € | 511 € | 3981 € | — |
| 2019 | 15 724 € | 3392 € | 1968 € | 1810 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn; 199 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vaikne kallas 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Lembitu tn 141941 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lembitu tn 101955 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Suur-Liiva tn 151845 · 35 korterit | 0 € | 26 974 € | 2025 |
| B | Suur-Liiva tn 51979 · 24 korterit | 96 030 € | 20 397 € | 2025 |
| – | Väike-Liiva tn 22016 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Suur-Liiva tn 5a | aruandeid pole | ||
| C | Lembitu tn 21947 · 6 korterit | 18 414 € | 14 237 € | 2025 |
| – | Väike-Liiva tn 5 // 5a1961 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7855 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3547 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1926. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.