Korteriühistu · Paide linn
Vainu tn 8 korteriühistu
Paide linn, Vainu tn 8 korteriühistu (registrikood 80459770) haldab 1960. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 97 756 € (299 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 073 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 97 756 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
- KKKvatro Kinnisvarahalduse OÜvalitseja8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2025
- Katus
- Torustik2025
- Küttesüsteem2025
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder2025
- Välisuksed
- „Renoveerimise käigus soojustati fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendati küttesüsteem, vahetati püstakud, paigaldati uus soojasõlm“ · 1 korteri kuulutus
- „ning rajati ümber maja toimiv drenaaž“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1955–1965 (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 97 756 € | 22 773 € | 20 073 € | 112 021 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 19 314 € | 19 060 € | 8850 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 18 936 € | 18 423 € | 5439 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 16 516 € | 15 671 € | 3955 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 393 € | 11 809 € | 3905 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8899 € | 8465 € | 3872 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4852 € | 3825 € | 11 054 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1955–1965; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1641 €–1641 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Paide · Korterite hinnad: Paide
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kersti OkasKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vainu tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Vainu tn 61959 · 12 korterit | 129 596 € | 2496 € | 2025 |
| C | Vainu tn 101960 · 18 korterit | 0 € | 23 015 € | 2025 |
| A | Vainu tn 21959 · 8 korterit | 71 275 € | 7041 € | 2025 |
| – | Pikk tn 211917 · 3 korterit | 1129 € | 1218 € | 2019 |
| A | Suur-Aia tn 21959 · 12 korterit | 77 240 € | 5702 € | 2025 |
| B | Suur-Aia tn 181987 · 34 korterit | 54 697 € | 59 057 € | 2025 |
| C | Rüütli tn 271972 · 8 korterit | 9467 € | 6431 € | 2025 |
| D | Pärnu tn 41951 · 8 korterit | 0 € | 37 881 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 97 756 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 073 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.