Korteriühistu · Kose-Uuemõisa alevik, Kose vald
Välja tn 5 korteriühistu
Kose vald, Kose-Uuemõisa alevik, Välja tn 5 korteriühistu (registrikood 80130461) haldab 1973. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 26 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 266 323 € (197 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 554 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 293 406 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Keila Haldus OÜ.
- KHKeila Haldus OÜvalitseja2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 26
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2021
- Katus2021
- Torustik2021
- Küttesüsteem2021
- Ventilatsioon2021
- Aknad
- Elekter2021
- Trepikoda2021
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja läbis põhjaliku renoveermise 2021. aastal KredExi toetusel.“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeriti fassaad, vahetati katus ja paigaldati päikesepaneelid.“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikojad ja torustik on samuti renoveeritud, andes uue ilusa ilme ning tagades elanikele mugava ja kaasaegse elukeskkonna.“ · 1 korteri kuulutus
- „Lisaks sai uuenduse küttesüsteemid ja ka soojustagastusega ventilatsioonisüsteemid.“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas vahetati ära ka elektrijuhtmestik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 22.01.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kose vald, ehitatud 1968–1978 (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2064. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 266 323 € | 28 655 € | 19 554 € | 31 345 € | 0 € |
| 2024 | 274 859 € | 28 894 € | 20 501 € | 29 675 € | 0 € |
| 2023 | 282 185 € | 24 307 € | 17 981 € | 32 934 € | 4500 € |
| 2022 | 286 755 € | 26 949 € | 20 011 € | 138 989 € | 6500 € |
| 2021 | 293 406 € | 26 362 € | 15 040 € | 506 160 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 647 € | 15 278 € | 2855 € | 0 € |
| 2019 | 1089 € | 10 038 € | 9608 € | 17 284 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kose vald, ehitatud 1968–1978; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 79 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1739 €–1739 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elina KarlsonCity Property OÜ1 korter
- Marilin TuulCity Property OÜ1 korter
- Risto PreikochCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Välja tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Aia tn 4Kose-Uuemõisa alevik1977 · 21 korterit | 0 € | 7326 € | 2025 |
| C | Välja tn 4Kose-Uuemõisa alevik1974 · 27 korterit | 0 € | 61 800 € | 2025 |
| C | Välja tn 3Kose-Uuemõisa alevik1899 · 12 korterit | 18 620 € | 138 € | 2025 |
| D | Aia tn 5Kose-Uuemõisa alevik1979 · 30 korterit | 320 049 € | 21 356 € | 2025 |
| C | Välja tn 6Kose-Uuemõisa alevik1990 · 18 korterit | 0 € | 69 379 € | 2025 |
| D | Välja tn 2Kose-Uuemõisa alevik1984 · 24 korterit | 251 024 € | 22 118 € | 2025 |
| – | Välja tn 1Kose-Uuemõisa alevik1963 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Jõe tn 6Kose-Uuemõisa alevik1978 · 30 korterit | 0 € | 43 718 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 266 323 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 554 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Keila Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.