Korteriühistu · Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald
Välja tn 8 korteriühistu
Põhja-Sakala vald, Suure-Jaani linn, Välja tn 8 korteriühistu (registrikood 80406667) haldab 1999. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 69 224 € (82 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7673 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- JKJuhan Kaugerandjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 30.03.2030
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Sakala vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 224 € | 6406 € | 7673 € | 17 122 € | 0 € |
| 2024 | 74 157 € | 6020 € | 10 069 € | 16 782 € | 0 € |
| 2023 | 78 694 € | 5570 € | 7037 € | 17 809 € | 0 € |
| 2022 | 82 398 € | 5588 € | 4080 € | 17 199 € | 0 € |
| 2021 | 86 265 € | 6534 € | 4672 € | 17 310 € | 0 € |
| 2020 | 91 014 € | 6113 € | 1708 € | 12 346 € | 0 € |
| 2019 | 95 636 € | 5688 € | 5736 € | 13 898 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Sakala vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 923 €–923 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Välja tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Välja tn 6Suure-Jaani linn1978 · 12 korterit | 8415 € | 7960 € | 2025 |
| C | Välja tn 5Suure-Jaani linn1975 · 12 korterit | 0 € | 39 292 € | 2025 |
| C | Välja tn 7Suure-Jaani linn1976 · 12 korterit | 48 857 € | 5340 € | 2025 |
| D | Välja tn 3Suure-Jaani linn1975 · 12 korterit | 0 € | 10 055 € | 2025 |
| B | Pärnu tn 23Suure-Jaani linn1999 · 24 korterit | 0 € | 50 067 € | 2025 |
| – | Pärnu tn 26Suure-Jaani linn1975 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pärnu tn 24aSuure-Jaani linn, Pärnu tn 24 | 0 € | 8636 € | 2025 |
| – | Tallinna tn 32 // 32aSuure-Jaani linn1975 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 69 224 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7673 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Juhan Kaugerand (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.