Korteriühistu · Pärnu linn
Vana-Sauga tn 27 korteriühistu
Pärnu linn, Vana-Sauga tn 27 korteriühistu (registrikood 80412774) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 78 777 € (216 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 770 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 87 774 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb 14428546 OÜ.
- 1O14428546 OÜvalitseja8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1967–1977 (114 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78 777 € | 6585 € | 770 € | 8769 € | 0 € |
| 2024 | 81 864 € | 5413 € | 137 € | 9151 € | 0 € |
| 2023 | 85 664 € | 3596 € | 208 € | 9602 € | 0 € |
| 2022 | 87 774 € | 3925 € | 40 € | 104 162 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1649 € | 875 € | 11 336 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4167 € | 3324 € | 1888 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2482 € | 1875 € | 4913 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1967–1977; 114 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vana-Sauga tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vana-Sauga tn 251977 · 12 korterit | 0 € | 4002 € | 2025 |
| B | Laeva tn 11969 · 12 korterit | 37 675 € | 5565 € | 2025 |
| D | Vana-Sauga tn 25a1977 · 12 korterit | 0 € | 6387 € | 2025 |
| D | Laeva tn 31969 · 12 korterit | 0 € | 10 075 € | 2025 |
| – | Vana-Sauga tn 231965 · 8 korterit | 3448 € | 12 962 € | 2021 |
| B | Laeva tn 21999 · 12 korterit | 0 € | 5604 € | 2025 |
| C | Laeva tn 51969 · 12 korterit | 0 € | 7448 € | 2025 |
| C | Laeva tn 2a1980 · 12 korterit | 0 € | 10 243 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 78 777 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 770 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut 14428546 OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.