Korteriühistu · Tallinn
Vana-Veerenni tn 4a korteriühistu
Tallinn, Vana-Veerenni tn 4a korteriühistu (registrikood 80504186) haldab 1956. aastal ehitatud 3-korruselist kivimaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 534 € (39 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5589 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 22 915 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EOEmil Orubjuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- EPErle Parijuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- kivi
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: Vana-Veerenni tn 4a →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1951–1961 (522 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 534 € | 13 989 € | 5589 € | 1658 € | — |
| 2024 | 18 888 € | 10 023 € | 3017 € | 7928 € | — |
| 2023 | 20 977 € | 10 310 € | 3270 € | 33 187 € | — |
| 2022 | 22 915 € | 18 851 € | 10 972 € | 35 698 € | — |
| 2021 | 0 € | 16 716 € | 11 037 € | 4078 € | — |
| 2020 | 0 € | 11 855 € | 6876 € | 2531 € | — |
| 2019 | 0 € | 6582 € | 5493 € | 4332 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1951–1961; 522 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Vladimir KuznetsovVladimir Kuznetsovi kinnisvarateenused1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vana-Veerenni tn 4a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tatari tn 60aTatari tn 601940 · 10 korterit | 0 € | 7387 € | 2025 |
| D | Tatari tn 621940 · 5 korterit | 0 € | 8317 € | 2025 |
| B | Veerenni tn 152008 · 54 korterit | 0 € | 44 065 € | 2024 |
| C | Uus-Tatari tn 232005 · 48 korterit | 0 € | 27 515 € | 2025 |
| D | Pärnu mnt 62a1940 · 47 korterit | 705 € | 98 162 € | 2024 |
| D | Invaliidi tn 41949 · 17 korterit | 5882 € | 6815 € | 2025 |
| C | Herne tn 5 // Veerenni tn 171910 · 10 korterit | 0 € | 6218 € | 2025 |
| E | Herne tn 71940 · 10 korterit | 0 € | 12 221 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 534 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5589 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Emil Orub, Erle Pari (juhatus alates 10.08.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.