Korteriühistu · Tartu linn
Vanemuise tn 8 korteriühistu
Tartu linn, Vanemuise tn 8 korteriühistu (registrikood 80026723) haldab 1951. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 22 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 50 219 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMAasa Mustjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ESEnari Sonnjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1951
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 22
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1946–1956, tellis (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 2736 € | 50 219 € | 19 559 € | 3069 € |
| 2024 | 0 € | 2396 € | 44 264 € | 19 562 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 3729 € | 40 631 € | 19 585 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4416 € | 30 388 € | 19 569 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3057 € | 30 840 € | 21 578 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4487 € | 27 571 € | 25 623 € | 0 € |
| 2019 | 2067 € | 8067 € | 20 384 € | 25 623 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1946–1956, tellis; 30 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 43%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vanemuise tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Väike-Tähe tn 18 // 18a5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Väike-Tähe tn 101977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Väike-Tähe tn 12 // 14 // 16 | aruandeid pole | ||
| A | Riia tn 20b2020 · 26 korterit | 0 € | 13 451 € | 2025 |
| E | Koidu tn 35 korterit | 41 695 € | 1827 € | 2025 |
| A | Tähe tn 122019 · 7 korterit | 0 € | 7111 € | 2025 |
| B | Võru tn 36 // 381910 · 6 korterit | 6274 € | 10 973 € | 2025 |
| A | Era tn 3 // Riia tn 22b2018 · 10 korterit | 0 € | 17 249 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 50 219 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1951. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aasa Must, Enari Sonn (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.