Korteriühistu · Rakvere linn
Veski tn 7 korteriühistu
Rakvere linn, Veski tn 7 korteriühistu (registrikood 80038956) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 410 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 82 430 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 91%.
Juhatus
- ALAndrus Lehtpuujuhatuse liige8 aastat 1 kuu
- KPKalle Penteljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TRTiit Riivejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja otsaseinad on juba soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Pikemas plaanis on kavandatud ka maja terviklik renoveerimine“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 14.08.2026
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1971–1981 (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,44 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 410 € | 107 700 € | 82 430 € | 25 459 € | 4496 € |
| 2024 | 30 336 € | 71 738 € | 43 961 € | 20 597 € | 5279 € |
| 2023 | 49 849 € | 45 295 € | 19 942 € | 32 888 € | 5279 € |
| 2022 | 67 489 € | 39 108 € | 18 239 € | 28 348 € | 5385 € |
| 2021 | 84 686 € | 47 999 € | 33 049 € | 16 024 € | 7344 € |
| 2020 | 102 335 € | 36 164 € | 24 264 € | 29 830 € | 7342 € |
| 2019 | 119 580 € | 33 714 € | 19 221 € | 26 249 € | 7342 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1971–1981; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 18% neist. Laenuga majade mediaan on 117 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1179 €–1575 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erika PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Uko KarusArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veski tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Võidu tn 62 // 62a1984 · 9 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Võidu tn 601948 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Võidu tn 591934 · 12 korterit | 0 € | 16 454 € | 2025 |
| D | F. G. Adoffi tn 121972 · 60 korterit | 0 € | 18 847 € | 2025 |
| – | Võidu tn 661948 · 4 korterit | 5 € | 1406 € | 2023 |
| – | E. Vilde tn 13a1999 | aruandeid pole | ||
| B | E. Vilde tn 131995 · 39 korterit | 0 € | 43 644 € | 2025 |
| – | Mulla tn 2a2004 | 0 € | 0 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 410 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 82 430 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Lehtpuu, Kalle Pentel, Tiit Riive (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.