Korteriühistu · Käru alevik, Türi vald
Viljandi mnt 14 korteriühistu
Türi vald, Käru alevik, Viljandi mnt 14 korteriühistu (registrikood 80070730) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 39 272 € (38 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 059 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 38%.
Juhatus
- ESEva Seerajuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 21.05.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Türi vald, ehitatud 1975–1985, paneel (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 272 € | 30 293 € | 25 059 € | 19 578 € | 2135 € |
| 2024 | 43 697 € | 31 871 € | 26 249 € | 17 980 € | 2135 € |
| 2023 | 47 768 € | 25 463 € | 20 486 € | 15 154 € | 2135 € |
| 2022 | 51 203 € | 12 672 € | 5740 € | 14 943 € | 2135 € |
| 2021 | 54 665 € | 12 081 € | 6547 € | 12 473 € | 2091 € |
| 2020 | 58 622 € | 8384 € | 2720 € | 14 298 € | 2111 € |
| 2019 | 63 056 € | 7489 € | 3267 € | 19 671 € | 5883 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Türi vald, ehitatud 1975–1985, paneel; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viljandi mnt 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Viljandi mnt 12Käru alevik1993 · 12 korterit | 23 440 € | 5822 € | 2025 |
| C | Viljandi mnt 16Käru alevik1983 · 18 korterit | 0 € | 60 321 € | 2025 |
| – | Vesiroosi tn 2aKäru alevik | 0 € | 2479 € | 2025 |
| D | Viljandi mnt 10Käru alevik1966 · 8 korterit | 0 € | 4905 € | 2025 |
| B | Viljandi mnt 8Käru alevik1989 · 19 korterit | 30 372 € | 19 274 € | 2025 |
| – | Viljandi mnt 7Käru alevik1931 · 11 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Viljandi mnt 4Käru alevik1993 · 8 korterit | 0 € | 6620 € | 2025 |
| – | Rahvamaja tn 2Käru alevik1898 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 39 272 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 059 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eva Seera (juhatus alates 15.06.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.