Korteriühistu · Tallinn
Viljandi mnt 43b korteriühistu
Tallinn, Viljandi mnt 43b korteriühistu (registrikood 80097373) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8818 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 056 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- MAMarju Attemannjuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- UKUrmas Keesjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 18.04.2025
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1971–1981, tellis (120 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8818 € | 20 882 € | 11 056 € | 3931 € | 0 € |
| 2024 | 14 347 € | 19 255 € | 10 189 € | 3902 € | 0 € |
| 2023 | 19 556 € | 17 563 € | 9593 € | 4099 € | 0 € |
| 2022 | 24 244 € | 16 198 € | 8796 € | 3284 € | 0 € |
| 2021 | 28 772 € | 14 611 € | 6455 € | 2272 € | 0 € |
| 2020 | 33 594 € | 12 538 € | 5070 € | 4861 € | 0 € |
| 2019 | 38 290 € | 12 940 € | 5891 € | 4573 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1971–1981, tellis; 120 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2580 €–2580 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viljandi mnt 43b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Viljandi mnt 43a1961 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Viljandi mnt 43c1994 · 6 korterit | 0 € | 2136 € | 2025 |
| – | Männimetsa tee 20Järveküla2025 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Männimetsa tee 30Järveküla2017 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Männimetsa tee 10Järveküla2022 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Männimetsa tee 8Järveküla2013 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kõnnu tn 12009 · 2 korterit | 0 € | — | 2025 |
| – | Kõnnu tn 32008 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8818 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 056 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marju Attemann, Urmas Kees (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.