Korteriühistu · Tallinn
Virbi tn 22 korteriühistu
Tallinn, Virbi tn 22 korteriühistu (registrikood 80005968) haldab 1981. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 144 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 40 095 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMAlik Minasovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AFAndrei Fesenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- DKDmitri Kolenchenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Läänemere tee 24
- MHMarina Heinolainenjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NDNatalja Deideijuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 144
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on soojustatud ning lifitid uuendatud.“ · 3 korteri kuulutused
- „uuendatud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja trepikojad, rõdud, elektrijuhtmestik, torustik, renoveeritud“ · 3 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1976–1986, paneel (355 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 49 729 € | 40 095 € | 103 086 € | −13 087 € |
| 2024 | 0 € | 79 144 € | 69 231 € | 44 691 € | −12 183 € |
| 2023 | 0 € | 52 856 € | 41 001 € | 38 642 € | −10 374 € |
| 2022 | 0 € | 20 456 € | 16 375 € | 83 009 € | −10 373 € |
| 2021 | 0 € | 45 730 € | 36 796 € | 51 715 € | −10 904 € |
| 2020 | 0 € | 33 641 € | 32 706 € | 48 657 € | −9888 € |
| 2019 | 7033 € | 48 608 € | 33 173 € | 38 030 € | −9309 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1976–1986, paneel; 355 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 27%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 7 korterit, küsitud hind 2 €–3252 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Laagna · Korterite hinnad: Laagna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr VoronkovSkynix OÜ1 korter
- Gert NõguKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Jelena Ižutkina24Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Oksana TeinoRilen OÜ1 korter
- Olga LitvintsevaCorvettes OÜ1 korter
- Regina Jakubovskaja1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Virbi tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Arbu tn 81981 · 108 korterit | 0 € | 85 706 € | 2025 |
| A | Virbi tn 201981 · 108 korterit | 0 € | 104 451 € | 2025 |
| C | Arbu tn 21981 · 180 korterit | 159 247 € | 90 545 € | 2025 |
| A | Arbu tn 1a1987 · 72 korterit | 0 € | 37 273 € | 2025 |
| C | Arbu tn 11983 · 72 korterit | 0 € | 84 097 € | 2025 |
| C | Arbu tn 121981 · 108 korterit | 0 € | 174 493 € | 2025 |
| C | Raadiku tn 1Anni tn 5, Arbu tn 11 // 13, Arbu tn 14, Arbu tn 5, Arbu tn 7 // 9, Kivila tn 16 // 18, Kivila tn 4 // 6, Mahtra tn 24 // 26, Mahtra tn 72 // Raadiku tn 7, Pikri tn 51981 · 108 korterit | 0 € | 736 334 € | 2025 |
| C | Virbi tn 111981 · 75 korterit | 27 126 € | 34 316 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 40 095 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alik Minasov, Andrei Fesenko, Dmitri Kolenchenko, Marina Heinolainen, Natalja Deidei (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.