Korteriühistu · Sillamäe linn
Viru pst 18 korteriühistu
Sillamäe linn, Viru pst 18 korteriühistu (registrikood 80352836) haldab 1966. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 29 698 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ILIrina Lavrentievajuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- SPSergey Perelyginjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- TNTamara Namitovajuhatuse liige4 aastat 6 kuudka: Geoloogia tn 8/2, Hariduse tn 18, Kajaka tn 8, Roheline tn 3 + veel 4
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustikplaanis
- Küttesüsteemplaanis
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Samuti vahetatakse hoone keskkütte- ja kanalisatsioonitorusid.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 24.04.2028
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1961–1971, paneel (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 37 121 € | 29 698 € | 32 824 € | −12 217 € |
| 2024 | 0 € | 31 209 € | 21 975 € | 35 777 € | −12 109 € |
| 2023 | 0 € | 28 626 € | 11 503 € | 47 115 € | −11 282 € |
| 2022 | 0 € | 22 780 € | 11 735 € | 35 150 € | −9856 € |
| 2021 | 0 € | 26 330 € | 15 006 € | 28 312 € | −7826 € |
| 2020 | 0 € | 24 629 € | 15 461 € | 22 375 € | 4315 € |
| 2019 | 0 € | 22 009 € | 12 055 € | 73 327 € | 2839 € |
Sarnastest majadest (Sillamäe linn, ehitatud 1961–1971, paneel; 32 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 207 €–625 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜ4 korterit
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
- Diana TšerkassovaISKV Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viru pst 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Viru pst 20a1991 · 47 korterit | 0 € | 11 510 € | 2025 |
| D | Viru pst 201972 · 55 korterit | 0 € | 47 974 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 11a1984 · 60 korterit | 0 € | 28 021 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 111966 · 80 korterit | 10 226 € | 27 312 € | 2025 |
| C | Viru pst 91983 · 56 korterit | 0 € | 5554 € | 2025 |
| C | Viru pst 9a1990 · 43 korterit | 0 € | 19 818 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 151971 · 85 korterit | 0 € | 9752 € | 2025 |
| C | Viru pst 71994 · 79 korterit | 12 007 € | 17 891 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 698 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Lavrentieva, Sergey Perelygin, Tamara Namitova (juhatus alates 06.08.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.