Korteriühistu · Rakvere linn
Võidu tn 21 korteriühistu
Rakvere linn, Võidu tn 21 korteriühistu (registrikood 80228444) haldab 1959. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 33 200 € (79 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8564 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 33 200 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LTLiivika Tomingjuhatuse liige11 kuud
- MTMeelis Tasangjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RPRauno Priimägijuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 05.07.2031
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1954–1964 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 200 € | 13 994 € | 8564 € | 23 537 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 18 243 € | 20 515 € | 13 015 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 16 594 € | 23 687 € | 4081 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 12 691 € | 19 328 € | 4017 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 9999 € | 15 492 € | 5759 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7226 € | 11 570 € | 3273 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4640 € | 7554 € | 4973 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1954–1964; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 114 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1577 €–1577 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elisa LepikKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võidu tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Võidu tn 249 korterit | 0 € | 16 973 € | 2025 |
| D | Roosi tn 11979 · 36 korterit | 146 905 € | 142 989 € | 2025 |
| C | Härma tn 21961 · 4 korterit | 0 € | 3196 € | 2025 |
| – | Tallinna tn 421948 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Härma tn 3 // 3a1968 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Roosi tn 81949 · 4 korterit | 0 € | 1917 € | 2024 |
| – | Tallinna tn 274 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Võidu tn 302007 · 22 korterit | 0 € | 17 484 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 33 200 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8564 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liivika Toming, Meelis Tasang, Rauno Priimägi (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.