Korteriühistu · Avinurme alevik, Mustvee vald
Võidu tn 22 korteriühistu
Mustvee vald, Avinurme alevik, Võidu tn 22 korteriühistu (registrikood 80343056) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 148 444 € (215 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8033 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 153 707 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AAAndreas Altperejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRiina Lõbujuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Mustvee vald (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2054. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148 444 € | 13 309 € | 8033 € | 11 582 € | 0 € |
| 2024 | 153 707 € | 8579 € | 3496 € | 197 845 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 27 642 € | 26 678 € | 9986 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 24 655 € | 23 370 € | 1036 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 15 354 € | 12 498 € | 871 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3909 € | 2817 € | 17 712 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 13 319 € | 12 832 € | 1130 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Mustvee vald; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võidu tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Võidu tn 20Avinurme alevik1896 · 8 korterit | 0 € | 4761 € | 2025 |
| C | Põllu tn 6Avinurme alevik1983 · 18 korterit | 0 € | 34 931 € | 2025 |
| C | Põllu tn 10Avinurme alevik1986 · 18 korterit | 0 € | 31 305 € | 2025 |
| C | Põllu tn 8Avinurme alevik1985 · 18 korterit | 0 € | 32 527 € | 2025 |
| – | Võidu tn 46Avinurme alevik1965 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Võidu tn 48Avinurme alevik1970 · 8 korterit | 0 € | 5398 € | 2021 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 148 444 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8033 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andreas Altpere, Riina Lõbu (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.