Korteriühistu · Rakvere linn
Võidu tn 84 korteriühistu
Rakvere linn, Võidu tn 84 korteriühistu (registrikood 80003308) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1 153 663 € (349 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 44 230 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 1 150 489 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- BMBruno Mändjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- PEPriit Ensonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RMRoman Mihhailovjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- STSvetlana Titovajuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CC2021
- D
- EEkehtib kuni 09.06.2026
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1978–1988, paneel (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 153 663 € | 63 797 € | 44 230 € | 763 351 € | 0 € |
| 2024 | 1 150 489 € | 482 362 € | 468 860 € | 1 395 090 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 61 836 € | 68 610 € | 22 464 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 41 651 € | 47 708 € | 18 534 € | 209 € |
| 2021 | 0 € | 20 697 € | 23 747 € | 38 297 € | 3052 € |
| 2020 | 0 € | 9521 € | 12 133 € | 26 995 € | 3666 € |
| 2019 | 0 € | 15 972 € | 13 900 € | 21 998 € | 3535 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1978–1988, paneel; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 133 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võidu tn 84 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Võidu tn 84a1948 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rägavere tee 9a1961 · 4 korterit | 0 € | 6030 € | 2022 |
| C | Võidu tn 861981 · 60 korterit | 429 338 € | 48 297 € | 2025 |
| – | Võidu tn 831948 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rägavere tee 91968 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Võidu tn 761988 · 50 korterit | 331 676 € | 44 103 € | 2025 |
| – | Rägavere tee 71948 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Rägavere tee 121948 · 8 korterit | 0 € | 2711 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1 153 663 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 230 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Bruno Mänd, Priit Enson, Roman Mihhailov, Svetlana Titova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.