Inimesed, kes müüvad Eestit
Eestis on praegu müügis ligi 24 000 kinnisvaraobjekti kogu-küsihinnaga 4,90 mld €. Selle südame — järelturu kodud — müüvad läbi 1384 maaklerit, kelle maailmad on hämmastavalt erinevad: üks inimene müüb korraga 158 kodu, tüüpiline maakler viit.
4,90 miljardit eurot, kolm turgu
Küsihindade summa, dubleerimisteta. Järelturg = maaklerite isiklikud portfellid; uusarendused = projektipõhine müük (arendaja portfell); eraisikud müüvad ise, maaklerita. Summad sisaldavad ka krunte ja maad; allpool olevad pingeread on ainult kodude kohta.
Mees, kes müüb Ida-Virumaad
Sergei Gorlatšil on müügis 158 järelturu kodu — 148 korterit ja 10 maja, kõik Ida-Virumaal. Tema portfelli küsihindade summa on 7,1 M€, keskmine kodu maksab ~45 000 € — ta on Eesti suurima koduportfelliga maakler ja ühtlasi selle odavaima otsa kuningas.
Sama ameti teises otsas elab teine universum. Triin Loodusel on müügis vaid 13 kodu — aga nende küsihindade summa on 19,2 M€, keskmiselt poolteist miljonit tükk. Nende kahe vahel laiub kogu Eesti kodude järelturg: 1384 inimest, kelle tüüpiline portfell on 5 kodu.
Neli viisi olla Eesti tippmaakler
Suurimad portfellid — kodude arv
Aktiivsed järelturu kodud · sulgudes portfelli küsihindade summa
Suurimad portfellid — väärtus
Miljonites eurodes · sulgudes kodude arv
Tüüpiline Eesti maakler müüb korraga viit kodu
Mitu kodu on maakleri portfellis — 1384 aktiivset maaklerit (järelturg)
Uusarendused: 5170 uut kodu, 1,51 mld €
Uusarendused on omaette turg — 5170 ühikut ~143 projektis. See on projektipõhine müük: maakler (või arendaja enda müügitiim) vahendab korraga tervet maja, mitte ei kogu isiklikku portfelli. Seepärast on nad põhipingereast lahus — aga neil on oma kuningad.
Suurimad projektid: RÄNILINNA KORTERID (116), Paevälja kvartal (49), Volta SKAI (41), KALEVI MAJA (37), Kalaranna Kvartal (35).
Projektimüügi tipud
Aktiivsed uusarenduse ühikud · sulgudes küsihindade summa
| Maakond | Maakler | Kodusid maakonnas |
|---|---|---|
| Ida-Viru | Sergei Gorlatš | 158 |
| Harju | Henel Aava | 81 |
| Pärnu | Eve-Mai Kiisler | 52 |
| Rapla | Annika Linnamägi | 40 |
| Lääne | Lääneranna Kinnisvara (büroo ühiskonto) | 38 |
| Saare | Riho Mõisaäär | 37 |
| Lääne-Viru | Andrus Peiel | 34 |
| Jõgeva | Ergo Lind | 34 |
| Viljandi | Sille Leenurm | 34 |
| Põlva | Birgit Truus | 33 |
| Võru | Terje Pedosk | 26 |
| Tartu | Marili Kaasik | 26 |
| Järva | Lea Kerma | 26 |
| Hiiu | Kaie Nappir | 25 |
| Valga | Janek Moros | 23 |
„Lääneranna Kinnisvara" (Lääne maakond) on büroo ühiskonto, mitte üksikisik — portaalid ei erista selle taga olevaid maaklereid. Märgime bürookontod pingeridades eraldi.
Metoodika
Kõigi suuremate Eesti portaalide aktiivsed müügikuulutused, dubleerimised eemaldatud: sama objekt mitmes portaalis loeb üks kord ja sama maakleri kontod eri portaalides on liidetud üheks. Pingeread hõlmavad ainult järelturu kodusid (korterid, majad, ridaelamud). Uusarendused on eraldi, sest projektimüük ei ole maakleri isiklik portfell; krundid ja äri-/arendusmaa on pingeridadest väljas, sest maa vahendus on omaette äri. „Portfell" tähendab aktiivseid pakkumisi küsihindades — mitte tehinguid, müügitulemust ega sissetulekut. Eraisikute kuulutused on pingeridadest väljas. Seisuga 03.08.2026.
Allalaadimised
Graafikud on PNG-failid läbipaistva taustaga (sobivad avaldamiseks mis tahes kujundusse), allikaviide peal. Andmed CSV-na samas.
Kasutamine ja kontakt
Andmed ja graafikud on vabalt avaldatavad (CC BY 4.0) viitega „Allikas: leiamaakler.ee". Täistabel: maaklerid.csv. Teenust haldab Starta OÜ (registrikood 16116747). Meediapäringud, lisalõiked ja kommentaarid: fred@leiamaakler.ee.
Sellel analüüsil põhinev lugu ilmus 05.08.2026 Delfi Ärilehes.