Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Ehitajate tee 54
Tallinn, Ehitajate tee 54 korteriühistu (регистрационный код 80496630) управляет 5-этажным монолитным домом 1964 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 278 217 € (172 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 154 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 300 106 € до 350 703 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASуправляющий5 лет
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 5
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone on läbinud täieliku kapitaalremondi“ · объявления 2 квартир
- „Mõned aastad tagasi on korrastatud fassaad“ · объявления 3 квартир
- „Mõned aastad tagasi on korrastatud fassaad, katus, küttesüsteem ja rõdud“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimine hõlmas ... uued hoone torustikud“ · объявления 2 квартир
- „Renoveerimine hõlmas ... kaasaegsed radiaatorid“ · объявления 3 квартир
- „Hoone on läbinud täieliku kapitaalremondi, mis tähendab ... head ventilatsiooni“ · объявления 2 квартир
Страница дома: Ehitajate tee 54 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1959–1969, монолитный железобетон (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,81 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 78% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 278 217 € | 46 128 € | 23 154 € | 62 105 € | — |
| 2024 | 295 630 € | 44 617 € | 24 780 € | 56 153 € | — |
| 2023 | 309 603 € | 38 948 € | 24 091 € | 65 198 € | — |
| 2022 | 318 936 € | 49 352 € | 30 392 € | 66 124 € | — |
| 2021 | 342 761 € | 48 942 € | 37 456 € | 49 820 € | — |
| 2020 | 350 703 € | 28 508 € | 10 633 € | 64 971 € | — |
| 2019 | 300 106 € | 39 121 € | 22 277 € | 40 431 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1959–1969, монолитный железобетон; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 559 €–2 559 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 520 €–590 € в месяц.
Маклеры района: Mustamäe · Цены на квартиры: Mustamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kadri AllasteRaid & Ko OÜквартир: 1
- Kaisa AnionKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Liliana KauritKaurit Kinnisvara Investeeringud OÜквартир: 1
- Maksim IvantsenkoHansu Kinnisvara OÜквартир: 1
- Maksim ŠurupejevRilen OÜквартир: 1
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ehitajate tee 54 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehitajate tee 561964 г. · квартир: 40 | 399 394 € | 36 703 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 521964 г. · квартир: 40 | 198 918 € | 56 182 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 581964 г. · квартир: 40 | 282 906 € | 12 478 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 431964 г. · квартир: 80 | 47 690 € | 60 509 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 601988 г. · квартир: 28 | 0 € | 15 006 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 451964 г. · квартир: 80 | 157 835 € | 51 691 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 491964 г. · квартир: 80 | 79 542 € | 38 766 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 331964 г. · квартир: 80 | 4 586 € | 68 009 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 278 217 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 154 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Stell Eesti AS.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.