Korteriühistu · Tallinn
Ehitajate tee 54 korteriühistu
Tallinn, Ehitajate tee 54 korteriühistu (registrikood 80496630) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 278 217 € (172 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 154 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 300 106 eurolt 350 703 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja5 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone on läbinud täieliku kapitaalremondi“ · 2 korteri kuulutused
- „Mõned aastad tagasi on korrastatud fassaad“ · 3 korteri kuulutused
- „Mõned aastad tagasi on korrastatud fassaad, katus, küttesüsteem ja rõdud“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimine hõlmas ... uued hoone torustikud“ · 2 korteri kuulutused
- „Renoveerimine hõlmas ... kaasaegsed radiaatorid“ · 3 korteri kuulutused
- „Hoone on läbinud täieliku kapitaalremondi, mis tähendab ... head ventilatsiooni“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, raudbetoon (monoliitne) (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 278 217 € | 46 128 € | 23 154 € | 62 105 € | — |
| 2024 | 295 630 € | 44 617 € | 24 780 € | 56 153 € | — |
| 2023 | 309 603 € | 38 948 € | 24 091 € | 65 198 € | — |
| 2022 | 318 936 € | 49 352 € | 30 392 € | 66 124 € | — |
| 2021 | 342 761 € | 48 942 € | 37 456 € | 49 820 € | — |
| 2020 | 350 703 € | 28 508 € | 10 633 € | 64 971 € | — |
| 2019 | 300 106 € | 39 121 € | 22 277 € | 40 431 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, raudbetoon (monoliitne); 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2559 €–2559 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 520 €–590 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kadri AllasteRaid & Ko OÜ1 korter
- Kaisa AnionKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Liliana KauritKaurit Kinnisvara Investeeringud OÜ1 korter
- Maksim IvantsenkoHansu Kinnisvara OÜ1 korter
- Maksim ŠurupejevRilen OÜ1 korter
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehitajate tee 54 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehitajate tee 561964 · 40 korterit | 399 394 € | 36 703 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 521964 · 40 korterit | 198 918 € | 56 182 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 581964 · 40 korterit | 282 906 € | 12 478 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 431964 · 80 korterit | 47 690 € | 60 509 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 601988 · 28 korterit | 0 € | 15 006 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 451964 · 80 korterit | 157 835 € | 51 691 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 491964 · 80 korterit | 79 542 € | 38 766 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 331964 · 80 korterit | 4586 € | 68 009 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 278 217 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 154 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.