Korteriühistu · Tallinn
Ehitajate tee 33 korteriühistu
Tallinn, Ehitajate tee 33 korteriühistu (registrikood 80495338) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4586 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 68 009 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 92%.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja1 aasta 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Radiaatorid ja kogu küttesüsteem on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel (253 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4586 € | 83 391 € | 68 009 € | 50 155 € | — |
| 2024 | 12 335 € | 54 739 € | 38 452 € | 73 395 € | — |
| 2023 | 20 684 € | 55 885 € | 36 567 € | 36 574 € | — |
| 2022 | 29 720 € | 38 503 € | 21 343 € | 34 203 € | — |
| 2021 | 38 183 € | 37 190 € | 20 741 € | 36 891 € | — |
| 2020 | 46 348 € | 36 379 € | 23 154 € | 35 220 € | — |
| 2019 | 54 081 € | 34 711 € | 22 922 € | 31 946 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel; 253 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 49% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 450 €–2000 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- FARHAD JänesAfalina Kinnisvara OÜ1 korter
- Mihkel LaksMohri Maja OÜ1 korter
- Oliver SelgeNestla OÜ1 korter
- Olmer Õigus1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehitajate tee 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehitajate tee 431964 · 80 korterit | 47 690 € | 60 509 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 311963 · 80 korterit | 0 € | 52 569 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 351964 · 80 korterit | 100 472 € | 45 430 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 391963 · 79 korterit | 51 020 € | 239 867 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 371963 · 80 korterit | 0 € | 100 293 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 451964 · 80 korterit | 157 835 € | 51 691 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 521964 · 40 korterit | 198 918 € | 56 182 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 541964 · 40 korterit | 278 217 € | 23 154 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4586 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 68 009 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.