Korteriühistu · Tallinn
Ehitajate tee 58 korteriühistu
Tallinn, Ehitajate tee 58 korteriühistu (registrikood 80476917) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 282 906 € (175 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 478 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 139 589 eurolt 350 678 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JSJana Sahharovajuhatuse liige7 aastat
- KTKadrin Tammesalujuhatuse liige7 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja on renoveeritud, trepikoda lukustatud ning ümbrus heakorrastatud.“ · 3 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel (253 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,77 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 282 906 € | 33 714 € | 12 478 € | 54 240 € | — |
| 2024 | 298 707 € | 30 906 € | 11 902 € | 50 096 € | — |
| 2023 | 312 744 € | 30 577 € | 19 011 € | 49 509 € | — |
| 2022 | 322 571 € | 38 369 € | 23 646 € | 54 333 € | — |
| 2021 | 343 344 € | 37 905 € | 29 337 € | 45 472 € | — |
| 2020 | 350 678 € | 28 589 € | 14 159 € | 93 283 € | — |
| 2019 | 139 589 € | 60 485 € | 55 213 € | 19 995 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel; 253 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 395 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Iris OlleKinnisvaraekspert OÜ1 korter
- Janely LaurRooskvarts OÜ1 korter
- Lars TeasSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
- Leho JalgUUS MAA Nord1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehitajate tee 58 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehitajate tee 561964 · 40 korterit | 399 394 € | 36 703 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 601988 · 28 korterit | 0 € | 15 006 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 541964 · 40 korterit | 278 217 € | 23 154 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 491964 · 80 korterit | 79 542 € | 38 766 € | 2025 |
| D | Ehitajate tee 51a2005 · 37 korterit | 0 € | 21 055 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 521964 · 40 korterit | 198 918 € | 56 182 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 451964 · 80 korterit | 157 835 € | 51 691 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 431964 · 80 korterit | 47 690 € | 60 509 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 282 906 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 478 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jana Sahharova, Kadrin Tammesalu (juhatus alates 01.10.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.