Квартирное товарищество · Viiratsi alevik, Viljandi vald
Квартирное товарищество Ehitajate tn 1
Viljandi vald, Viiratsi alevik, Ehitajate tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80180000) управляет 3-этажным кирпичным домом 1972 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 40 395 € (25 € на м² площади квартир), денежные средства — 46 134 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 31 250 € до 65 822 € — обычно это признак реновации.
Правление
- TRTõnis Rullчлен правления8 лет 9 месяцев
- ÜEÜlle Eltermaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 30.07.2027
- F
- G
- H
Страница дома: Ehitajate tn 1 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi vald, построены в 1967–1977, кирпич (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi vald — 0,58 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 395 € | 15 049 € | 46 134 € | 22 495 € | 1 879 € |
| 2024 | 45 112 € | 17 547 € | 41 549 € | 22 495 € | 1 879 € |
| 2023 | 53 665 € | 17 987 € | 39 241 € | 22 495 € | 3 634 € |
| 2022 | 60 628 € | 17 157 € | 34 473 € | 22 495 € | 4 872 € |
| 2021 | 65 822 € | 25 736 € | 38 624 € | 22 495 € | 4 872 € |
| 2020 | 31 250 € | 11 042 € | 36 306 € | 22 883 € | 4 902 € |
| 2019 | 9 834 € | 10 394 € | 32 238 € | 21 852 € | 4 123 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi vald, построены в 1967–1977, кирпич; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 185 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 892 €–892 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 370 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Li OtsingUus Maaквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ehitajate tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehitajate tn 3Viiratsi alevik1971 г. · квартир: 36 | 614 699 € | 47 358 € | 2025 |
| B | Sakala tn 6Viiratsi alevik1975 г. · квартир: 18 | 0 € | 51 315 € | 2025 |
| A | Sakala tn 8Viiratsi alevik1975 г. · квартир: 18 | 245 648 € | 20 235 € | 2025 |
| E | Tiigi tn 7Viiratsi alevik1950 г. · квартир: 14 | 46 250 € | 30 707 € | 2025 |
| B | Ehitajate tn 5Viiratsi alevik1974 г. · квартир: 48 | 0 € | 53 146 € | 2025 |
| C | Sakala tn 10Viiratsi alevik1960 г. · квартир: 12 | 0 € | 48 238 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 9Viiratsi alevikквартир: 18 | нет отчётов | ||
| A | Ehitajate tn 7Viiratsi alevik1974 г. · квартир: 48 | 396 911 € | 35 181 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 40 395 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 46 134 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Tõnis Rull, Ülle Eltermaa (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.