Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество F. R. Kreutzwaldi tn 19
Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 19 korteriühistu (регистрационный код 80133554) управляет 6-этажным кирпичным домом 1932 года постройки на 29 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 202 309 € (125 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 166 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 215 790 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LLLaidi Liibчлен правления8 лет 9 месяцев
- MRMarkus Robamчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1932
- Этажей
- 6
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 29
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: F. R. Kreutzwaldi tn 19 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1927–1937, кирпич (70 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 202 309 € | 37 834 € | 24 166 € | 30 897 € | 0 € |
| 2024 | 215 790 € | 35 836 € | 23 518 € | 42 436 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 35 599 € | 32 593 € | 21 920 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 31 259 € | 26 680 € | 22 030 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 27 688 € | 22 938 € | 20 838 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 19 447 € | 18 033 € | 15 285 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 590 € | 10 532 € | 16 643 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1927–1937, кирпич; товариществ: 70) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 46 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 530 € в месяц.
Маклеры района: Raua · Цены на квартиры: Raua
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anna RoostarArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме F. R. Kreutzwaldi tn 19 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | C. R. Jakobsoni tn 61940 г. · квартир: 10 | 195 029 € | 64 203 € | 2024 |
| – | C. R. Jakobsoni tn 10a1940 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Tartu mnt 391940 г. · квартир: 13 | 79 349 € | 18 174 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 41940 г. · квартир: 14 | 22 900 € | 29 424 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 471981 г. · квартир: 60 | 0 € | 29 487 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 6a1940 г. · квартир: 14 | 173 575 € | 37 012 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 241963 г. · квартир: 38 | 839 511 € | 71 321 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 191939 г. · квартир: 21 | 38 698 € | 35 328 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 202 309 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 24 166 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1932 году, этажей: 6.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Laidi Liib, Markus Robam (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.