Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ilmatsalu tn 36
Tartu linn, Ilmatsalu tn 36 korteriühistu (регистрационный код 80169842) управляет 4-этажным кирпичным домом 2002 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 14 249 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 531 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 34%.
Правление
- IMIvo Malveчлен правления2 года 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 20
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Ilmatsalu tn 36 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1997–2007, кирпич (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,73 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 249 € | 2 980 € | 27 531 € | 29 404 € | 0 € |
| 2024 | 23 028 € | 3 353 € | 36 230 € | 40 616 € | 0 € |
| 2023 | 40 309 € | 6 528 € | 53 619 € | 57 756 € | 0 € |
| 2022 | 36 447 € | 6 224 € | 50 673 € | 53 165 € | 0 € |
| 2021 | 31 651 € | 6 896 € | 44 343 € | 48 836 € | 0 € |
| 2020 | 27 023 € | 4 158 € | 40 713 € | 38 355 € | 0 € |
| 2019 | 21 754 € | 4 759 € | 34 672 € | 39 633 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1997–2007, кирпич; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 18 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 221 €–2 221 € за м².
Маклеры района: Veeriku · Цены на квартиры: Veeriku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Eliisa NäkkPorto Varad OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ilmatsalu tn 36 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Ilmatsalu tn 481980 г. · квартир: 36 | 306 968 € | 34 558 € | 2025 |
| B | Ilmatsalu tn 461988 г. · квартир: 32 | 0 € | 7 138 € | 2025 |
| B | Ilmatsalu tn 501978 г. · квартир: 36 | 0 € | 38 863 € | 2025 |
| D | Ilmatsalu tn 26a2006 г. · квартир: 43 | 0 € | 16 620 € | 2025 |
| – | Ravila tn 451995 г. | 0 € | 431 € | 2025 |
| B | Ravila tn 491987 г. · квартир: 36 | 0 € | 81 051 € | 2025 |
| – | Ilmatsalu tn 241977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Ilmatsalu tn 261977 г. · квартир: 4 | 0 € | 523 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 14 249 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 531 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2002 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ivo Malve (правление с 08.03.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.